Evaluez vous-même un immeuble de manière professionnelle avec VALHOME

Valhome vous fournit les valeurs estimées suivantes du bien :

La valeur vénale :

C’est le prix moyen que l’on peut raisonnablement espérer de la vente du bien dans des conditions normales de marché, c’est-à-dire avec une publicité suffisante et un délai normal pour vendre (entre 3 et 6 mois pour des biens courants).

La valeur de reconstruction :

C’est le montant nécessaire pour reconstruire un bien à l’identique à l’heure actuelle. Elle s’exprime TVAC, frais d’architecte et frais de coordination sécurité chantier compris.

La valeur de vente forcée :

C’est la valeur obtenue en cas de vente rapide et obligatoire. (utilisée principalement par les banquiers)

La valeur intrinsèque :

C’est la valeur à neuf diminuée de la vétusté à laquelle est ajoutée le prix du terrain, elle ne dépend ni de l’endroit ni d’aucun facteur de convenance.

La valeur après travaux réalisés :

C’est la valeur vénale du bien s’il venait d’être entièrement rénové (tous les travaux indispensables ayant donc été eux aussi réalisés).

Soit l’ensemble des valeurs habituellement demandées par le banquier en cas d’achat/vente
De plus, Valhome vous indiquera la valeur vénale probable si votre bien se trouvait dans une partie meilleure/moins bonne de votre commune.
Ce logiciel utilise notamment les référencements de Statbel

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d'habitation

Maison, villa, immeuble, châlet, appartement (à l’étude) ...

Par des professionnels
de l’immobilier

Ses 3 concepteurs baignent dans l’univers de l’immobilier.

Comment faire ?

1

Avant de commencer

Rassemblez les données du bien à évaluer (Superficies, état général, emplacement, caractéristiques...).
Vous n’avez pas tout immédiatement sous la main ? Pas de panique, enregistrez–vous et revenez modifier vos données à tout moment ensuite. De plus, lorsque vous aurez validé l’ensemble des données et payé, vous pourrez encore modifier les critères subjectifs à loisir.

2

Commencez l’évaluation

Suivez les différentes étapes pour entrer vos données et caractéristiques.
A tout moment, vous pourrez revenir en arrière.
Des info-bulles vous guideront pour chaque donnée à entrer et ce, tout au long du processus...

3

Validation et payement

Lorsque vous aurez entré toutes les données, vous pourrez alors les valider et procéder au payement afin de connaître la valeur estimée de votre bien en valeur vénale et accessoirement en valeur forcée, de reconstruction et valeur intrinsèque.

4

Ajustez votre évaluation

Il s'agit d'une étape optionnelle : Vous avez une hésitation sur plusieurs critères subjectifs que vous avez entrés ? Vous pouvez le/les modifier à volonté et constater leur influence sur la valeur finale !

5

Votre rapport

En un clic, générez votre rapport d’évaluation détaillé sous format pdf.
Vous pouvez même lui adjoindre une photo de votre bien.
Vous recevrez également par mail un mot de passe s’il s’agit de votre première évaluation pour vous reconnecter sur le site et consulter votre historique d’évaluation.

Une évaluation complète et fiable de votre bien en moins de 10 minutes !

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